Obr_IGdoma.270308

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ в ПОДЪЕЗДЕ ДОМА по Ломоносовскому пр. 23, МОГ, ЮЗАО Москвы

ПРОЛОГ

Руководство продолжает постоянное повышение тарифов и цен за сомнительное качество и неконтролируемое количество предоставляемых услуг жителям по обслуживанию дома в рамках безуспешно реализуемой реформы ЖКХ.

Для проведения благоустройства территории нашего дома в 2007 году при активном содействии служб районной Управы с нарушением нормативных требований к порядку создания домового комитета службами районной Управы был срочно зарегистрирован в Управе с выдачей удостоверений количественный состав домового комитета (ДомКом).

ЦЕЛИ

Дальнейшее согласование работ по плану «Мой двор-мой подъезд» проводилось ДЕЗ за подписью представителей ДомКома без открытого информирования жителей дома о задачах и планах работ по благоустройству территории, что неминуемо привело к конфликту жителей с правлением ДомКома.

РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ ДОМКОМА 23 ДОМА

В результате реализации работ из плана благоустройства выпали большие участки зеленого газона дома, которые уже были захвачены частными собственниками нежилых помещений дома или перепрофилированы Префектурой ЮЗАО для размещения целых рядов торговых палаток прямо на газонах дома без требуемого предварительного оформления арендных прав на эти участки земли в ТОРЗ ЮЗАО.

У инициаторов такого самодеятельного самоуправления и самоутвержденных членов правления ДомКома нашего 23 дома есть одно уникальное недопустимое по законам РФ достижение - количественный и персональный состав ДомКома и Устав его работы не были утверждены общим собранием жителей дома.

Правление даже не сочло нужным собрать общее собрание или хотя бы проинформировать жителей о составе и планах работы самопровозглашенного рабочего комитета перед началом своей деятельности с целью срочного утверждению урезанного плана «Мой дом-мой подъезд» благоустройства только части территории 23 дома на 2007 год о чем глава Управы района был официально проинформирована в мае 2007 года (Регистрация письма в канцелярии Управы ГР ЮЗАО: Вх. N ГА-05-366/7-1 от 10.05.2008).

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

1_ Для дальнейшего соблюдения установленного кодексами и законами РФ права жителей на получение информации или утвержденного дополнительными законами и Постанавлениями Правительства Москвы порядка проведения выборов состава домового комитета с утверждением Устава работы ДомКома протоколом общего собрания жителей дома уже в 2008 году у ныне действующего Председателя ДомКома разумно вначале потребовать предоставление письменного персонального конкретного отчета с вкладом каждого такого инициативно действующего представителя правления (что особо относится к персоне самого Председателя правления ДомКома).

2_Кроме того, целесообразно также привлечь к административной ответственности лиц в районной Управе, реализовавших грубейшие нарушения порядка регистрации состава и Устава работы домового комитета дома по Ломоносовскому пр.23 в Управе Гагаринского района при отсутствии контроля и полном отсутствии информирования населения о работе правления со стороны служб префектуры ЮЗАО Москвы.

ВЫВОДЫ

Итак, рекомендованные на 2007 год собраниями жителей подъезда в члены ДомКома представители от подъезда и весь оставшийся неизвестный самодеятельный остаток до неизвестного полного состава членов ДомКома с его противоречащим понятию демократии и законам учредительным документом - Уставом работы ДомКома, который грубо нарушает требования любого нормативного документа к Уставу (к примеру — официально опубликованному Правительством Москвы примерному уставу домового комитета) злонамеренно не были юридически правильно оформлены и утверждены Протоколом общего собрания дома для облегчения дальнейшего местного самоуправства.

ВНИМАНИЕ> Кроме того, жители не были даже проинформированы о принципах работы на основе такого самодельного варианта Устава, как и о персональном распределении обязанностей и планах участия активистов в "делах" Правления ДомКома, о вкладе (персонально почему-то меняющегося) председателя Правления в выполнении обязательств по улучшению содержания или ремонта общего коллективного имущества подъездов дома и благоустройстве территории около дома, за который отвечала и продолжает бесконтрольно руководить только местная власть ДЕЗ.

ЗАДАЧИ

В целях реализации «народного» коллективного контроля деятельности ДЕЗ при управлении 23 домом на основании предоставленных жителям и общественным организациям дома законами прав предлагаю всем жителям нашего дома принять посильное участие в подготовке опроса и обсуждения путей уменьшения реальных расходов газа, воды, электричества и других пунктов реальных расходов на содержание дома и его территории в соответствии с законами РФ и города Москвы .

Для эффективности самоуправления прежде всего и только Устав работы любой организации (ДомКома, ТСЖ и т.д.) обязан соответствовать всем обязательным требованиям законодательства и порядка утверждения документов на общем собрании с гласным уточнением повестки первоочередных задач на общем собрании жителей дома (полномочных представителей и собственников его жилого фонда) с обязательным размещением результатов (публикацией выходных документов) и с обязательным указанием уникального адреса опубликованного документа на открытых ресурсах памяти сети интернет.

Каждый имеющий практический опыт и желание представитель поучаствовать в управление «делами дома» обязан вначале подтвердить свое «умение» и подготовить свое персональное задание с планируемыми результатами своего вклада предложения и мероприятия по улучшению и удешевлению обслуживания дома и прилегающей территории во двое и с фасадной стороны дома, его внешних стен, подъездов, технических подвалов, крыш и другой коллективной собственности.

:-) Представитель ДомКома, который не дает никакого реального эффекта для жителей дома (но дает большой эффект своей подписью на предложенном властями без утверждения технического задания плане благоустройства при реализации внешнего управления сотрудниками ДЕЗ и районной Управы) с моделью поведения нашего председателя правления, который сознательно и злонамеренно делает юридически недопустимые ошибки при оформлении титульного листа и обязательных элементов содержания и структурной схемы Устава или не умеет даже правильно подать сопроводительное письмо на имя Главы районной управой с требуемой регистрацией полного состава сопровождающих документов за входящим номером очень востребован только одной внешней управляющей компанией для получения подписи о согласовании на их «проектах реконструкции» новой жизни дома от имени жителей. Итак получается, что не те интересы защищают никем не выбранные представители жителей дома в нашем правлении ...

ВНИМАНИЕ> Необходимо обязательно провести коллективное ознакомление всех жителей дома с публикацией проекта Устава нашего дома, порядком работы, полномочиями и открытыми полученными результатами работы каждого члена правления дома на собственном сайте дома с указанием адреса публикации Устава или путем размещения материалов для обратной связи на открытом для каждого жителя адресе бесплатной страницы блога дома на сервере Google в сети интернет с указанием адресов электронной почты ДомКома и его службы поддержки оперативного общения с жителями.

Каждому жителю подъезда предлагается (и желательно в обязательном порядке подготовить и передать в инициативную группу подъезда для публикации в рукописном письменном или электронном виде (копию файла на мобильном носителе или пересылкой для публикации на адрес E-mail: gmo_lom23@mail.ru ИГ дома) предложения в план работы и первоочередных мероприятий ДомКома по следующим вопросам утверждения порядка реализации:

> 1. Проведения оформления и утверждения Устава домового комитета, плана мероприятий по порядку реализации решений Общего собрания жителей дома по важнейшим вопросам управления ЖКХ дома.

> 2. Утверждения единых общепринятых и юридически проверенных форм опросных листов и бюллетеня для проведения заочного голосования и правил утверждения коллективных решений жителей по ключевым вопросам повестки дня без исключения проведения обязательного общего собрания жителей дома.

> 3. Утверждения порядка и статуса выборов и делигатирования собранием подъезда представителей в список Домового комитета, и постоянный и утвержденный Протоколом собрания статус полномочий Председателя и постоянных (не делегатированных подъездом временных членов коммисии), количественный и списочный состав членов Правления Домового комитета), которые уполномочены решать вопросы, делегированные им для реализации решений Протокола общего собрания жителей дома.

> 4. Отработки формирования перечня и границ коллективного имущества и земельного участка дома (со стороны фасада дома и во дворе), состояние и пределы использования коллективного имущества и земельных участков газонов дома.

*) Кроме того, целесообразно поручить зарегистрированным в Управе района членам инициативных групп разработать, провести обсуждение и опубликовать с указанием адреса на ресурсах памяти сети интернет все предложения с перечнем ограничений использования земельного участка (особенно инициативным частными собственниками нежилых помещений и личного автомобильного транспорта), а также подготовить дефицитную ведомость с описью и предложения по использованию общего имущества дома, в том числе переданного в пользование частным собственникам до введения в действие Жилищного и Земельного кодексов с перечнем состояния объектов.

:-) Не всё так трудно и сложно - только проявите заинтересованность в подсчете расходов на содержание общей части имущества собственного подъезда и приподъездного земельного участка и газонов дома!

Активистам целесообразно занимайтесь не только дележом и "узакониванием" от имени ДомКома парковочных мест на вновь выделенных на зеленых газонах дома карманах для парковки автомобилей своей семьи!

28.03.2008 Владимир Булыгин - администратор электронной почты инициативной группы 23 дома

E-mail://vbulygin@gmail.com

AIS.text~1281.9990 Размер текстового odt-файла:29127 байт ^AIS